Milyonlarca ev sahibini yakından ilgilendiren bu yeni düzenleme, Türkiye'de Resmi Gazete'de yayımlanan bir yönetmelikle Airbnb ve benzeri günlük konut kiralamalarına yeni kurallar getirirdi.
Milyonlarca ev sahibini yakından ilgilendiren bu yeni düzenleme, Türkiye'de Resmi Gazete'de yayımlanan bir yönetmelikle Airbnb ve benzeri günlük konut kiralamalarına yeni kurallar getirirdi.
1 Ocak 2024'ten itibaren 100 günden az süreyi kapsayan konut kiralamalarını "Turizm Amaçlı Konut Kiralaması" kapsamına alıyor ve ev sahiplerine 15 gün süre veriliyor.
SADECE 15 GÜN İÇİNDE
Bu kapsamda yapılan konut kiralamalarının denetimi ve yetkisi Kültür ve Turizm Bakanlığı'na devredildi. İzin belgesi olmadan konutlarını kiraya verenlere, her bir konut için 100 bin TL idari para cezası uygulanacak ve izin belgesi alarak faaliyette bulunmaları için 15 gün süre verilecek.
Süre sonunda izin belgesi almadan kiralama faaliyetlerini sürdürenlere ise 500 bin TL idari para cezası uygulanacak.
ONLAR DA SINIRLIYOR
Türkiye'den sonra Avrupa Parlamentosu da Airbnb'ye sınırlama getirdi. Kabul edilen yasal düzenleme, "tüketicileri sahte kısa vadeli kiralama tekliflerinden korurken, uzun vadeli kiralamaların azalması nedeniyle konut sektörü üzerinde oluşan baskıyı da azaltmayı" amaçlıyor.
Yasa önerisi, "sorumlu ve şeffaf bir kısa süreli kiralama sektörü için yeni kurallar" içeriyor ve Avrupa Parlamentosu Genel Kurulu'nda 493 oyla kabul edildi.
Avrupa Parlamentosu'nun hazırladığı düzenlemeye göre, Airbnb, Booking, Expedia ve TripAdvisor gibi çevrimiçi platformların yaygınlaşmasıyla birlikte Avrupa Birliği genelinde kısa süreli konaklama kiralama hizmetlerinin hacmi önemli ölçüde arttı.
Bu tür kiralamalar ev sahipleri, turistler ve bazı işletmeler için avantajlar sağlasa da özellikle konut piyasası için sorunlara yol açtı. Yüksek konut fiyatları, daimi sakinlerin yerinden edilmesi, aşırı turizm ve haksız rekabet gibi sorunlar ortaya çıktı.
Bu nedenle birçok turistik Avrupa kenti, Airbnb gibi uygulamalara karşı katı kurallar getirmeye başladı. Örneğin Hollanda'nın başkenti Amsterdam ve Fransa'nın başkenti Paris'te, konutların tatil amaçlı kira sürelerine kısıtlama getirildi.
AB üyesi 23 ülke, 2022'de kısa vadeli çevrimiçi kiralama uygulamaları için yeni kurallar getirdi ve diğer ülkelerde de bu konuda yasal düzenleme hazırlığı devam ediyor. Avrupa Parlamentosu tarafından kabul edilen yasa, AB Komisyonu'nun onayının ardından AB Resmi Gazetesinde yayımlanacak ve üye ülke parlamentoları tarafından onaylandıktan sonra en geç 2 yıl içinde bütün AB genelinde yürürlüğe girecek.
