Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, şu an içinde bulunduğumuz zaman diliminin ev kiralamak için en uygun zaman olduğunu belirtiyor.
Konut fiyatları reel anlamda ilk kez geriledi ve bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 58 artan ev fiyatları reel olarak yüzde 5.1 oranında azaldı.
Konut fiyatlarında son yıllardaki artış ilk kez geriledi. Merkez Bankası'nın Şubat ayı konut fiyat endeksine göre, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 58,3 artan konut fiyatları, enflasyon karşısında geriledi ve reel olarak yüzde 5,1 oranında düşüş yaşadı.
Son zamanlarda ise sadece kiralık ev bulmak zorlaştı. Bu durumdaki kiracılar için reel konut fiyatlarındaki düşüş, bir nebze rahatlama sağlayacağı bekleniyor.
Emlakjet CEO'su Tolga İdikat, son üç ayda kiralık konut fiyatlarında dalgalanmalar yaşandığını açıkladı. İdikat, Ocak ayında İstanbul ve Ankara gibi büyükşehirlerde kiralık fiyatlarda artış gözlemlendiğini belirtti.
Bu artışın talepteki artış ve enflasyon gibi faktörlerden kaynaklandığını ifade eden İdikat, Şubat ayında İstanbul'daki kira fiyatlarının sabitlendiğini, ancak Ankara, Aydın ve Diyarbakır gibi bazı şehirlerde artışların devam ettiğini söyledi.
Mart ayından itibaren kiralık fiyatlarda durgunluğun hakim olduğu gözlendi. Bu durgunluk birçok şehirde fiyatlarda düşüşe yol açtı. Gaziantep'te ise bu düşüş %6'ya kadar ulaştı.
Büyükşehirlerde yaşanan artış trendi, küçük Anadolu şehirlerinde tersine dönerek gerilemeye geçti. Bu durum bölgesel farklılıkları da beraberinde getirdi.
Şubat ve Mart aylarında kiralık konut fiyatları sabit kalırken, bazı bölgelerde düşüş görüldü. Bu durum, şu anda ev kiralamak isteyenler için büyük avantaj sağlıyor.
Yüksek talep karşısında yeni konut arzı yetersiz kalırken, bu durum kira fiyatlarını da yukarı çekiyor.
İlk üç ayda durgunlaşan kira fiyatlarının önümüzdeki dönemde nasıl bir seyir izleyeceği ise merak konusu.
