Kiracı, evden çıkmak istemeyip kirasını 'yüzde 25 artışla' ödemek istediğini belirtmiş ve bu talebi üzerine mahkemeden önemli bir karar çıktı.
Kiracı, evden çıkmak istemeyip kirasını 'yüzde 25 artışla' ödemek istediğini belirtmiş ve bu talebi üzerine mahkemeden önemli bir karar çıktı.
Arabuluculuk sistemi, birçok uyuşmazlığın mahkemeye taşınmadan çözülmesine olanak sağlarken, bazı durumlarda dava yolu tercih edilebiliyor.
Özellikle ev sahiplerinin tahliye davaları, uzun süreler alabiliyor ve bu süreçte tarafların mağduriyet yaşamasına neden olabiliyor. Ancak usulüne uygun olarak başlatılan bir tahliye davası kısa sürede sonuçlanabiliyor.
Yaşanan bir olayda, ev sahibi 10 yılı aşkın süredir aynı evde oturan kiracısını çıkarmak istemiş. İlk olarak arabuluculuk süreci başlatılmış ancak kiracı, evden çıkmak istemediğini ve kirasını yüzde 25 artırarak ödemek istediğini belirtince taraflar anlaşmaya varamamış ve sonuç olarak tahliye davası açılmış.
Acılan dava sürecine ilişkin detayları Avukat Gizem Gonce Milliyet'e şu şekilde açıkladı:
"Müvekkilim ev sahibi ve evinde oturan kiracı da 10 yılı aşkın süredir bu evde oturan bir kiracı. Öncelikle ev sahibi arabuluculuk başvurusunda bulundu. Ancak kiracı, evden çıkmak istemediğini belirterek kirasını yüzde 25 artırarak ödemek istediğini beyan etti. Bu durumda tarafların anlaşamaması üzerine tahliye davası açıldı."
Davanın ilk duruşmasında taşınmazın tahliyesine karar verildi ve bu karar hızlı bir şekilde sonuçlandı. Önemli olan nokta, öncelikle haklı bir nedenle ihtarname gönderilmiş olmasıydı. Ev sahibi, sözleşmenin yenilenmeyeceğini ve kira sözleşmesinin sona ereceği tarihten en az 3 ay önce kiracıya bildirmişti.
Gonce, "İhtarnameden sonra arabuluculuk sürecinde de tahliye konusunda anlaşma sağlanamaması üzerine açılan tahliye davasında kiracı lehine bir karar çıkmadı ve tahliyesine karar verildi. Türk Borçlar Kanunu'ndaki kurallara uygun olarak yapılan tahliye davaları 3 ay içerisinde sonuçlanabiliyor" diyor.
Ev sahibi, haklarını koruyarak 10 yılını dolduran kiracısını yasalara uygun bir şekilde evden çıkardı. Bu hızlı karar, sürecin ne kadar etkili ve hızlı sonuçlanabileceğini gözler önüne serdi.
