Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) tarafından kabul edilen yeni yasa, izin belgesine sahip kişilerin ölümü veya tüzel kişiliğin sona ermesi durumunda belgelerin geçersiz olacağını öngörüyor.
Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) tarafından kabul edilen yeni yasa, izin belgesine sahip kişilerin ölümü veya tüzel kişiliğin sona ermesi durumunda belgelerin geçersiz olacağını öngörüyor.
Bu durumlarda mirasçıların izin belgesini devralabilmek için ölümden sonraki 3 ay içinde başvuruda bulunmaları gerekiyor. Yasa, kullanıcı haklarının sözleşme süresi boyunca korunmasını garantiliyor, böylece izin belgeleri daha etkin bir şekilde denetlenecek.
Ayrıca, izin belgesi sahibi olup taşınmazlarını üçüncü şahıslara kiraya verenlere her kira sözleşmesi başına dudak uçuklatan o yüklü bir para cezası uygulanacak.
Her kira sözleşmesi başına uygulanacak idari para cezası 100 bin TL olacak.
İzin belgesi almadan konutlarını turistik amaçlarla kiraya veren kişilere ise her bir konut için 100 bin lira ceza kesilecek. Bu düzenlemelerle, izin belgelerinin usulsüz kullanımının önüne geçilmesi hedefleniyor.
EV SAHİPLERİNE KONUT KİRALAMADA YENİ DÜZENLEME
Türkiye'de konut kiralama işlemleri için yeni düzenlemeler getirildi. Buna göre, konut kiralama izin belgesi almak artık zorunlu hale geldi. Bu belgeler, ilgili Bakanlık tarafından verilecek ve turistik kiralama amacıyla kullanılacak bağımsız bölümler için başvuru sırasında, tüm kat maliklerinin oy birliği ile aldığı kararın belgelenmesi gerekecek.
Kiralama faaliyetleri, A grubu seyahat acentaları aracılığıyla gerçekleştirilecek ve bu süreç, Seyahat Acentaları ve Seyahat Acentaları Birliği Kanunu'na uygun olarak yürütülecek. İzin belgesi almak kiraya verenin sorumluluğunda olacak.
Ayrıca, izin belgesine sahip bir kişinin ölmesi durumunda, mirasçılarının ölüm tarihinden itibaren üç ay içinde yeni bir başvuru yapmamaları halinde veya tüzel kişiliğin sona ermesi durumunda izin belgesi geçersiz sayılacak. Ancak, kullanıcı hakları, sözleşme süresi boyunca korunmaya devam edecek.
KİMLER İZİN BELGESİ ALABİLİR?
Yüksek standartlardaki konutlar için özel şartlar olmaksızın izin belgesi alma imkanı sunulacak. Bu yeni düzenleme, izinsiz kiralama faaliyetleri ve izin belgesine sahip olanlara yönelik cezai yaptırımları da içeriyor.
Turistik kiralama izin belgesi alan konutlarda Kimlik Bildirme Kanunu hükümleri uygulanacak. Öte yandan izin belgesi olanlar, yasal olarak bilgilendirme yükümlülüğüne sahip olacak. Sözleşmeler, süreleri bittiğinde otomatik olarak sona ermiş olacak.
Turistik kiralama yapmak isteyenler, her bir konut için 100 bin lira ceza ödemek zorunda kalacaklar ve izin belgesi edinmek için 15 gün süreleri olacak. Bu sürenin sonunda hâlâ izin belgesi almadan işlerine devam edenler 500 bin lira ceza alacak ve ekstra 15 gün daha süre verilecek. İzin belgesine sahip olanların, konutları üçüncü kişilere kiralaması durumunda her bir kira sözleşmesi için 100 bin lira ceza uygulanacak.
Ayrıca, izin belgesi olmadan turistik amaçla kiraya verilmesi durumunda da her bir konut için 100 bin lira ceza kesilecek. Aracı hizmet sağlayıcıları, konutların reklamını 24 saat içinde yayınlamazsa, her bir konut için 100 bin lira, ve bu kuralı ihlal ettikleri her bir konut için ekstra 100 bin lira daha ceza ödeyecekler. Ayrıca, aynı konutu bir yıl içinde dört kezden fazla izinsiz kiraya verenler için 1 milyon TL idari para cezası uygulanacak.
Gereken bildirimlerin 30 gün içerisinde eksiksiz yapılması yükümlülüğü bulunacak. Yanıltıcı bilgiler veya eksik bilgilendirme sonrası 50 bin TL idari para cezası uygulanacak.
Turistik kiralanan konutlar için yanıltıcı tanıtım yapılması veya vaat edilen koşulların sağlanmaması durumunda, 100 bin lira idari para cezası uygulanacak. Eğer konutlar sözleşmede belirtilen koşullarla teslim edilmezse 100 bin lira, ödemeler yapılmazsa ise 200 bin lira idari para cezası kesilecek.
