Birikimlerini değerlendirmek isteyen milyonlarca kişi farklı yatırım seçeneklerinden birine yöneliyor.
Geride kalan 2 yıllık sürede ciddi bir değer artışı yaşanan konut sektörü de bu seçenekler arasında öne çıkanlardan biri olmuştu.
Birikimlerini değerlendirmek isteyen milyonlarca kişi farklı yatırım seçeneklerinden birine yöneliyor.
Geride kalan 2 yıllık sürede ciddi bir değer artışı yaşanan konut sektörü de bu seçenekler arasında öne çıkanlardan biri olmuştu.
Ancak, son dönemde konut satışlarında meydana gelen düşüş, mevcutta bulunan konut stoklarını da olumsuz yönde etkiledi.
Ünlü ekonomist Atilla Yeşilada, konut fiyatlarındaki büyük düşüşü değerlendirirken vergi konusuna da işaret etti.
KONUT FİYATLARINA FAİZ ETKİSİ
Merkez Bankası’nın uyguladığı sıkı para politikaları ve faiz artışı, konut satışları üzerinde önemli bir etki yarattı.
Ocak ayında arsa ve konut fiyatlarında gözlemlenen hareketlenmenin yerini, haziran ayına kadar gelinen süreçte durgunluk aldı. Söz konusu durum, konut ve arsa yatırımcılarında da endişe neden oldu.
EV SAHİPLERİ TEDİRGİN
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in son açıklamaları sonrasında, kulislerde konut satışlarına ilişkin kazanç vergisi getirileceği dile getirilmeye başlandı.
Birçok konut sahibini derinden etkilemesi beklenen bu durumun ayrıca, kira fiyatları da vuracağı öngörülüyor.
"KİRA ENFLASYONU YAŞAYACAĞIZ"
Ünlü ekonomist Atilla Yeşilada, konut fiyatlarındaki durgunluğu değerlendirirken, kira fiyatlarına dair öngörülerini paylaştı.
Yeşilada, "Kiralar artacak. Piyasada ya alanın ya da satanın pazarlık gücü vardır. Kiralık konutlar konusunda ev sahibinin pazarlık gücü var. Çünkü kiralık bulmak çok zor. Dolayısıyla bütün vergiler kiracıya yansıtılacak. Kira enflasyonu yaşayacağız." ifadelerini kullandı.
Yeşilada'nın açıklamaları, konut sahipleri ve kiracılar arasında da endişe yarattı. Yükselen vergilerin doğrudan kiracılara yansıtılacağını kaydeden Yeşilada, ciddi bir enflasyon dalgasının kira piyasası için kapıda olduğuna işaret etti.
“YATIRIM ARACI OLMAKTAN ÇIKARIYOR”
Ünlü ekonomist, "Şu anda ciddi bir durgunluk var piyasada. Satmak isteyen satamıyor. En büyük zarar, konut satışından elde edilen gelirlere sermaye vergi konulması olacak. Bu, konutu yatırım aracı olmaktan neredeyse çıkartıyor." diye konuştu.
Yeşilada, piyasadaki söz konusu durgunluğun ve olası vergilendirmelerin, ciddi bir şekilde yatırımcıları etkileyeceğini söyledi.
