Her ailenin hayali olan ev sahibi olma sürecinde, konut satın alırken dikkat edilmesi gereken birçok detay bulunuyor.
Her ailenin hayali olan ev sahibi olma sürecinde, konut satın alırken dikkat edilmesi gereken birçok detay bulunuyor.
Bu süreçte en önemli adımlardan biri, tapu işlemlerinin doğru ve detaylı bir şekilde incelenmesidir. İşte ev alırken göz önünde bulundurmanız gereken önemli noktalar:
Ev almadan önce, satın almayı düşündüğünüz evin tapu durumunu mutlaka öğrenmelisiniz. Kat irtifakı mı, kat mülkiyeti mi yoksa hisseli tapu mu gibi detaylar, evin sahibi olmadan önce bilinmesi gereken temel unsurlardır.
Ayrıca, evin iskân durumu da önemlidir. İskân belgesinin olup olmadığını ve depreme dayanıklılık gibi teknik özelliklerini kontrol etmek önemlidir.
Sıfır mı yoksa ikinci el mi bir ev alacağınıza karar vermek önemlidir. Sıfır evlerde maketten alım söz konusu olabilir; bu durumda maketin dikkatlice incelenmesi gerekmektedir. İkinci el evlerde ise yapının genel durumu ve gerekirse yapılması gereken iyileştirmeler hakkında bilgi sahibi olmanız gerekmektedir.
Tapuda, satın aldığınız ev ile birlikte tescil edilen kullanım alanlarını mutlaka kontrol etmelisiniz. Örneğin, otopark, depo alanı gibi ek kullanım alanlarının tapuda doğru bir şekilde kayıtlı olup olmadığını kontrol etmek önemlidir.
Site içinde bir ev almayı düşünüyorsanız, site ortamı ve ortak kullanım alanları hakkında bilgi edinmelisiniz. Ortalama aidat bedelleri, aidatın içeriği ve bu aidatların neye hizmet ettiği konusunda bilgi sahibi olmanız gerekmektedir.
Satın alacağınız evin brüt ve net metrekareleri arasındaki farkı iyi analiz etmelisiniz. Ayrıca, evin bulunduğu bölgedeki komşuların profili, yaşam tarzı ve evinize olası etkileri hakkında bilgi sahibi olmanız önemlidir.
Evin bulunduğu semt, bölgesel gelişme potansiyeli, toplu taşıma imkanları gibi faktörler de göz önünde bulundurulmalıdır. Bu faktörler, evin değerlenme potansiyelini ve oturma konforunu doğrudan etkileyebilir.
- Satın alınacak evin tapusuyla ilgili işlemler için önceden e-randevu alınması tavsiye edilir.
- Sözleşme düzenlenirken metrekare, teknik özellikler, teslim koşulları gibi detaylara dikkat edilmelidir.
- Gerekli belgelerin eksiksiz ve güncel olması sağlanmalıdır; kimlik belgesi, son 6 ay içinde çekilmiş fotoğraf, DASK poliçesi gibi.
