Dolandırıcıların göz koyduğu varlıklardan birisi de vatandaşın tapuda kayıtlı gayrimenkulleri. Ev, arsa, arazi gibi taşınmazlar kimi zaman mülk sahibinin haberi olmadan da el değiştirebiliyor. Sahte kimlik, sahte vekâlet belgesi kullanılarak mal sahibinden habersiz devir işlemi yapılabiliyor.
Son dönemde konut fiyatlarının hızla artması ve kiraların yüksek seyretmesiyle birlikte tapu dolandırıcılarının sayısında ciddi bir artış yaşanıyor. Bu durum, ev ve arsa sahiplerini ciddi bir tehditle karşı karşıya bırakıyor.
Tapu sahiplerine önemli bir uyarı ise E-Devlet üzerinden hemen kontrol yapmaları yönünde. Çünkü dolandırıcılar, habersiz bir şekilde ev ya da arsaların satılmasına yönelik hileli işlemler gerçekleştirebiliyor.
Yükselen konut fiyatları sonrasında tapu dolandırıcılığı artarken Mersin İl Emniyet Müdürlüğü Kaçakçılık ve Organize Suçlarla Mücadele Şube Müdürlüğü tarafından yeni operasyon düzenlendi.
Düzenlenen operasyonda aralarında tapu memurları, avukat, emlak ofis sahiplerinin de yer aldığı çok sayıda kişi gözaltına alındı.
SAHTE DUBLÖR İLE SATIŞ YAPILIYOR
Özellikle de yüksek fiyatlı ev, arsa, işyeri gibi taşınmazlar ile gurbetçilere ait tapuların dolandırıcılık çetesinin hedefinde olduğu,
bu taşınmazların bilgilerinin tapu memurlarına rüşvet verilerek öğrenildiği iddia edildi.
Sonrasında bu kişisel bilgiler üzerinden sahte evraklar hazırlandığı, sahte dublör kullanılarak tapuda ve noterde satış yapıldığı belirtildi. Mersin'de olayla ilgili çok sayıda kişi gözaltına alındı.
DOLANDIRICILIK OLAYLARINA KARŞI KORUMA
İşte bu tip dolandırıcılıkların önüne geçebilmek için mülk sahiplerinin alabileceği ‘çok kolay’ önlemler de var. Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Zeki Adlı, konu hakkında tapu sahiplerini uyardı.
Adlı yaptığı açıklamasında tapusu olan herkesin e-Devlet üzerinden tapu SMS kaydı yaptırarak bu dolandırıcılık olaylarına karşı kendilerini koruma altına almalarını istedi.
e-Devlet’e girip, telefon numaranızı tapu işlemleri için kaydederek masrafsız ve kolayca ciddi bir önlem alabilirsiniz dolandırıcılara karşı.
Tapuda adınıza kayıtlı gayrimenkullere ilişkin satış veya devir gibi bir işlem yapıldığında telefonunuza kısa mesajla (SMS) bilgi geliyor. “Şu il, şu ilçede, şu ada, şu parseldeki taşınmazınıza ilişkin tapuda devir işlemi başlatılmıştır” şeklinde haberdar oluyorsunuz.
e-Devlet şifreniz ile sisteme giriş yaptıktan sonra arama bölümüne "Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Telefon Bilgileri Beyan" bölümüne ulaşabilirsiniz.
İNTERNET ÜZERİNDEN TAPU SORGULAMA NASIL YAPILIR?
İnternetten tapu sorgulama işlemi e-Devlet üzerinden yapılmaktadır. Üstelik bu bilgiler isteyen herkes tarafından görüntülenebilmektedir.
e-Devlet üzerinden tapu sorgulaması yapmak isteyenlerin ilgili bağlantıya göz atması yeterlidir. Geçmişte sadece resmi kurumlar aracılığı ile yapılabilen bu işlemin online biçime bürünmesi, günümüzde ev satın almayı düşünenler için büyük bir kolaylıktır.
Tapu sorgulama için kullanılabilecek bir diğer yöntem de TKGM Parsel Sorgulama uygulamasıdır.
Bu uygulamada adres bilgilerinin yanı parsel ve ada bilgilerini girerek tapu detaylarına ulaşmak mümkündür.
Parsel Sorgulama uygulaması üzerinden mülk ya da arsanın coğrafi konumu, inşaat yoğunluğu ile ruhsat ve imar bilgileri öğrenilebilmektedir.
TAPU VE KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAPU SORGULAMA NASIL YAPILIR?
Tapu sorgulama için uygulanabilecek bir diğer yöntem, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının il müdürlüklerine başvurmaktır.
Müdürlük içerisindeki Tapu ve Ruhsat Şube Müdürlüklerine dilekçe verildiği takdirde istenilen tapu hakkında bilgi alınabilmektedir.
