Yargıtay, İzmir’in Menemen ilçesindeki bir apartmanda, çatının yenilenmesi işine ilişkin kritik bir karara imza attı.
Yargıtay, İzmir’in Menemen ilçesindeki bir apartmanda, çatının yenilenmesi işine ilişkin kritik bir karara imza attı.
Çatı katında oturan bina yöneticisi, çatının yenilenmesi için bir firma ile anlaşmaya vardı.
Fakat kat malikleri tarafından bu yenileme ücretinin ödenmemesi üzerine yönetici, icra takibi başlattı.
Bazı kat maliklerin bu durumu mahkemeye taşımak istedi. Ancak yerel mahkeme davayı reddetti.
Söz konusu karar, Yargıtay’ın 20. Hukuk Dairesi tarafından da onaylandı. Daire, çatı yenileme ücretinin ödenmemesi sebebiyle başlatılan icra takibinin geçerliliğinin altını çizdi.
Kararda, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 2071c maddesi gereği çatı yapım ücretinin tüm kat maliklerinin onayıyla ödenmesi gerektiği ve bu tür değişikliklerin oy birliğiyle yapılması gerektiği dile getirildi.
Ayrıca, çatı yapımının bir proje değişikliğini şart koştuğu ve bu değişikliğin onayı için tüm kat maliklerinin muvafakatinin alınması gerektiği kaydedildi.
Öte yandan, projeye belediye tarafından onay çıkmadığı ve proje harici yapılan değişikliklerin maliyetinden onay vermeyen kat maliklerinin sorumlu tutulamayacağı belirtildi.
