Peki kredi çekerek ev sahibi olmayı düşünenleri neler bekliyor? Hangi banka yüzde kaç faizle kredi veriyor. Konut alımında yapılacak kısıtlama ile neler değişecek? Dar gelirliye ev sahibi olma imkanı nasıl sağlanacak?
Peki kredi çekerek ev sahibi olmayı düşünenleri neler bekliyor? Hangi banka yüzde kaç faizle kredi veriyor. Konut alımında yapılacak kısıtlama ile neler değişecek? Dar gelirliye ev sahibi olma imkanı nasıl sağlanacak?
Piyasalardaki belirsizlik yatırım yapmak isteyen ve parasına para katmak isteyenlerin de kafasını karıştırıyor. Parası KKM'de olanlar için Bakan Şimşek'ten iç rahatlatan bir açıklama gelmemişti. Parasını Kur Korumalı sistemden çıkarmaya hazırlananların kafası ise karışık. Dolara yatırsak ne olur? Mevduat faizleri ne kadar artar? Konut kredileri düşer mi?
KONUT KREDİLERİNDE SINIRLAMA NE DEMEK?
Haberimizde konut kredilerine ilişkin ayrıntıları vereceğiz. Konut kredilerini sınır getiriliyor açıklaması, konut piyasasında dalgalandı. Peki sınırlama nasıl olacak?
Konut sektöründe gündemden düşmeyen kredi konusunda yeni kriz kapıda. Hazine ve Maliye Bakanı Şimşek'in konut kredileri için verdiği sıkılaşma mesajının ardından gözler konut piyasasına çevrildi.
BAKAN ŞİMŞEK NE DEDİ?
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in konut kredileri için verdiği sıkılaşma mesajından sonra gözler konut piyasasına döndü. Sektör temsilcileri konutta kredi kullanımı zaten az olduğu için düzenlemelerin etkisinin sınırlı kalacağı bekliyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, enflasyonla mücadele kapsamında başta konut ve otomotiv olmak üzere kredilerde sıkılaşma mesajı vermişti.
KONUT KREDİSİNDE İLK SINIRLAMA BDDK'DAN GELDİ
Konut kredilerine yönelik ilk sıkılaşma adımı, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından 24 ağustos tarihinde gelmişti.
BDDK yayınladığı düzenleme ile ikinci konutta kredi değer oranını yüzde 75 daraltmıştı
İKİNCİ EVİ ALACAKLAR İÇİN KURAL NASIL DEĞİŞMİŞTİ
BDDK kararı ile konut kredisi kullanımında ilk ev sahipliğine özel kredi imkanları sunulmaya başlanmıştı. BDDK, ikinci konutunu alacaklar için kredilere sınırlamayı şu şekilde yapmıştı. Daha önceden topusu olan bir vatandaş yeni bir ev daha alacak olduğunda evin değerinin yüzde 90’ı değil, yüzde 22.5’i kadar kredi çekebilecek. Uygulama ile yatırım amaçlı kredi çekecekleri sınırlayarak ilk kez ev alacak kredi imkanı sağlamaktı.
KONUT SEKTÖRÜ SAKİN GİDİYOR
Konut kredilerinde sıkılaşma politikası geçtiğimiz yılı konut piyasasını sakinliğe itmişti. .
Ancak Şimşek'ten konutta sıkılaşma Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet'ten ise dar geliri güldürecek ev sahibi olma imkanı açıklaması geldi. Peki bu ikisi birlikte nasıl olacak?
KONUT KREDİLERİ DÜŞECEK Mİ?
Bakan Şimşek konut kredileri için yaptığı açıklamada "Birinci konutu kredilendirme konusunda herhangi bir değişikliğe gitmeyeceğiz. Birinci konut için vatandaşımızın konut edinmesini destekliyoruz. Ancak ikinci, üçüncü konut veya yazlıkları krediyle biz bunu desteklemeyeceğiz." demişti.
Peki ilk kez konut alacaklar için nasıl bir kredi faizi uygulanacak? Konut faizleri düşecek mi?
SINIRLANDIRMA İLE İLGİLİ BAKAN ŞİMŞEK NE DEDİ?
Krediyi bu alanlarda ciddi şekilde hem fiyatlama olarak hem de miktar olarak sınırlayacağız. Bankalarda bu tür kredilerin risk ağırlığını artırdık, artırmaya devam edeceğiz. Fiyatlamasını daha doğru yapacağız."
DAR GELİRLİYİ EV SAHİBİ ETME
Bu konuda ilk açıklama Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, geçtiğimiz ay gelmişti. "İlk konut edinimini destekleyici çerçevede hareket edeceğiz. Konut arzını artırmak durumundayız" dedi.
Yılmaz, ilk kez konut alacaklar için devlet desteği verileceği söylemişti. Yılmaz, konu ile ilgili arka planda bir çalışma yürüttüklerini belirterek, konut arzını artıracak adımlar atılacağını söyledi.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, "Kredi kartları, bireysel kredi, taşıt kredisi ve ikinci konut kredisinde sadece faizleri artırarak değil, bankalar üzerinden kredi verme iştahını keserek de kredi büyümesini düşüreceğiz" demişti. Şimşek'in açıklamalarının ardından gözler banka kredilerine dikildi.
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, Orta Vadeli Programı (OVP) açıklamasında dar gelirleri ev sahibi yapmak konusunda da konuşmuştu. 3 yıllık yol haritasına göre yeni konut kredisi kampanyası hayata geçirilecek. Plan doğrultusunda inşaat sektörü hareketlendirilecek, dar ve sabit gelirliye uygun fiyatlı konut edindirilecek. Öncelik ise deprem bölgesi olacak.
KONUT KREDİLERİNDE KAMU BANKALARINDA SON
Konut kredilerinde ilk adımın kamu bankalarından gelmesi bekleniyor. Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank'ın konut kredileri açıklamalarına dikildi. Son dönemde özel banka ve kamu bankalarındaki faiz makası iyice yaklaşmıştı.
Ziraat Bankası 120 ay vade ile alınacak konut kredisine yüzde 3,09 faiz uyguluyor.
2.000.000.01 ve üzeri kredi alımında
Taksit Tutarı:63.445,96 TL
Faiz Oranı:% 3,09
Yıllık Maliyet Oranı:% 44.5067
Vakıfbank da konut kredisi faiz oranını yüzde 3,09
Halkbank ise 150 bin TL'lik konut kredisi için yüzde 2.9 faiz uyguluyor
Ancak 2 milyonluk bir kredi çekeceksiniz faiz oranı aynı... yüzde 3.09...
Her üç bankada da aylık taksit ödemeniz yaklaşık 63 bin TL'nin üzerinde
Peki eksiğiniz olan 500 bin TL için kredi çekecek olsanız kaç TL ödersiniz
AKBANK 120 AY yüzde 2,99
GARANTİ BANKASI 120 AY yüzde 3,75
İŞBANKASI 120 AY yüzde 2,85
İNG BANK 1200 AY 2,89
VAKIFKATILIM 1200 AY yüzde 2,89
Bu şekilde kullanacağız kredi aylık ödemeniz 15 bin-14 bin aralığına denk geliyor.
Banka ödemeleri dosya ücretleri ve ekspertiz ücretleri ise değişiklik gösteriyor.
