Yoğun bir göç dalgası kiralık ve satılık konut fiyatlarının artmasına sebep oldu. Bu yüksek fiyatlar nedeniyle ev sahipleri, kira veya satış bedelini karşılayabilecek yabancıları tercih etmeye başladılar. Ancak, enflasyonla birlikte emlak sektöründeki artan fiyatlar mülk sahipleriyle kiracılar arasında anlaşmazlıklara yol açtı.
Mülk sahipleri, düzenli kira ödemeleri yapan kiracıları kolaylıkla tahliye edemiyorlar. Bu durumdan kaçınmak isteyen ev sahipleri ise farklı bir çözüm yolu buldular. Kiraya verilen taşınmazlarda, ev sahipleri kiracılara açık tarihli tahliye taahhüdü imzalatmaya başladılar.
Kiracılar, bu taahhüdü imzaladıklarında, ev sahipleriyle yaşadıkları anlaşmazlık durumunda taahhüdün işleme alınmasıyla evden çıkarılabiliyorlar. Ancak, bu durumu bilen kiracılar, bu belgeyi imzalamaktan kaçınıyorlar.
Geçmişte bu taahhüdü imzalayanlardan biri olan Mert, yaşadığı deneyimi şu şekilde anlattı: "Bir öğretmen çift geldi, her şeyde anlaştık. Ancak tahliye taahhüdü vermek istemediler ve bu nedenle tüm işlemler iptal edildi.
Kiracılar, ev sahiplerinin isteğine göre kirayı artırabileceklerini veya istedikleri zaman çıkabileceklerini düşünüyorlar. Ancak mülk sahipleri, sorun yaşadıklarında kiracılarını çıkaramayacaklarını düşünüyorlar. Bu nedenle avukat kiracımız da var, tahliye taahhüdü imzaladı."
Antalya Ticaret ve Sanayi Odası'nın (ATSO) 41. Gayrimenkul Faaliyetleri Komite Başkanı Hülya Tükenmez, Antalya'da kira bedelinin en düşük 10.000 TL'den başladığını belirtti.
Öğrencilerin şehre gelmesiyle birlikte kira sorununun daha da karmaşık hale geldiğini ifade eden Tükenmez, hazine arazilerinin toplu konutlara dönüştürülmesinin yapı arz sorununu çözebileceğine dikkat çekti. Tahliye taahhüdü konusunda bir zorunluluk olduğunu belirten Tükenmez, kiracıların bu taahhüdü mecburen imzaladığını dile getirdi.
Tükenmez ayrıca, en düşük kira bedeli 10.000 TL iken 1.500 TL'ye kiralanan dairelerin olduğunu ve mülk sahiplerinin hukuki yollara başvurduğunu söyledi. Mülk sahiplerinin, tahliye taahhüdü olmadan kiraya vermediğini vurgulayan Tükenmez, "Mülk sahipleri tahliye taahhüdü olmadan kiraya vermiyor" dedi.
Uzmanlar, mülk sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıklarda tahliye taahhüdünün işleme alınması için mahkeme yoluna başvurulduğunu ve bu başvuruların dosya yoğunluğu nedeniyle mahkeme sürecinin 1 ila 2 yıl kadar uzadığını belirttiler.
