Ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan krizler yeni önlemler gerektiriyor. Şimdi ev sahipleri, belirli bir belgeyi imzalamayan kiracılara ev vermiyor. Herkes kendi güvenliğini sağlama peşinde. İşte tüm detaylar…
Ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan krizler yeni önlemler gerektiriyor. Şimdi ev sahipleri, belirli bir belgeyi imzalamayan kiracılara ev vermiyor. Herkes kendi güvenliğini sağlama peşinde. İşte tüm detaylar…
Rusya ve Ukrayna Savaşı'nın ardından Antalya'ya göç eden yabancılar, kiralama ve satış bedellerinin artmasına yol açtı. Antalya'da konut fiyatlarının erişilemeyecek kadar yükselmesi nedeniyle ev sahipleri, kira ya da satış bedelini karşılayacak yabancıları tercih etmeye başladı.
Enflasyonla birlikte emlak sektöründeki artan fiyatlar, mülk sahipleri ile kiracılar arasında anlaşmazlıklara neden oluyor. Bir yılını dolduran kiracılara için ise %25'lik kira artış sınırı Temmuz ayı itibariyle sona erdi.
TAHLİYE TAAHHÜDÜ DAYATILIYOR
Ev sahipleri, düzenli olarak kira ödeyen kiracıları tahliye edemediği için farklı bir çözüm buldu. Taşınmazlarını kiraya veren ev sahipleri, sözleşme sırasında kiracılara açık tarihli tahliye taahhüdü imzalatmaya başladı.
Bu taahhüdü imzalayan kiracılar, ev sahibiyle anlaşmazlığa düştüklerinde tahliye edilebiliyor. Bu durumu bilen kiracılar ise bu belgeyi imzalamak istemiyor.
EV SAHİPLERİ KENDİNİ GARANTİYE ALIYOR
Emlak sektöründe faaliyet gösteren Halit Mert, tahliye taahhüdünün özellikle Antalya'da ön şart haline geldiğini belirtti.
Kiracı ile ev sahibi arasında yaşanabilecek bir anlaşmazlık durumunda, ev sahiplerinin kendilerini güvence altına almak için taahhüt istediğini ifade eden Mert, mülk sahiplerinin mağdur olmaktan kaçındıklarını söyledi. Özellikle Antalya'da mülk sahiplerinin, tahliye taahhüdü almadan kiraya mülk vermediklerini vurguladı.
Taahhüt örneğinin daha önce yaşandığını belirten Mert, "Bir öğretmen çift geldi ve her konuda anlaştık. Ancak tahliye taahhüdü vermek istemediler ve işlemler iptal edildi. Kiracılar, ev sahibinin istediği zaman kirayı artırabileceği veya kendilerini çıkarabileceği düşüncesinde.
Mülk sahipleri ise 'Kiracıyla sorun yaşarsam çıkaramam' diye endişeleniyor. Bir avukat kiracımız da var, o da tahliye taahhüdü imzaladı." dedi.
1500 TL'YE OTURUYORLAR
Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) 41'inci Gayrimenkul Faaliyetleri Komite Başkanı Hülya Tükenmez, Antalya'da en düşük kira bedelinin 10.000 TL'den başladığını söyledi.
Öğrencilerin şehre gelmesiyle kira sorununun içinden çıkılmaz bir hal aldığını belirten Tükenmez, hazine arazilerinde toplu konutlar yapılmasının arz sorununu çözebileceğini ifade etti.
Tahliye taahhüdünün zorunlu bir durum olduğunu vurgulayan Tükenmez, kiracıların bu belgeyi mecburen imzaladığını aktardı. En düşük kira bedelinin 10.000 TL olduğu bir şehirde, 1.500 TL'ye oturan kiracılar bulunduğunu ve bu durumun mülk sahiplerini hukuki yollara başvurmaya ittiğini belirtti. Tükenmez, "Mülk sahipleri tahliye taahhüdü olmadan kiraya vermiyor." dedi.
Mülk sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıklarda tahliye taahhüdünün işleme konulması için mahkemeye başvurulması gerektiğini belirten uzmanlar, dosya yoğunluğu nedeniyle mahkeme sürecinin 1 ila 2 yıl sürdüğünü aktardı.
