Çatı katında oturan bir bina yöneticisinin, çatının yenilenmesi için anlaşma sağladığı şirkete yapılan ödemeyi tahsil edememesi üzerine başlattığı icra takibi ile ilgili karar kesinleşti.
Çatı katında oturan bir bina yöneticisinin, çatının yenilenmesi için anlaşma sağladığı şirkete yapılan ödemeyi tahsil edememesi üzerine başlattığı icra takibi ile ilgili karar kesinleşti.
Menemen ilçesinde bulunan bir apartmanın çatı katında oturan bina yöneticisi, çatının yenilenmesi için bir şirketle anlaşmıştı.
Ancak, kat maliklerinin çatı yapım bedelini ödememesi üzerine yönetici, icra takibi başlattı. Davalı bina sakinleri, mahkemeye başvurdu ve davanın reddini talep etti. Mahkeme, davanın reddine karar verdi, ancak karar Yargıtay tarafından onaylandı.
Yargıtay 20. Hukuk Dairesi tarafından verilen kararda, çatı yapım bedelinin ödenmemesiyle ilgili icra takibinin devam edebileceği vurgulandı.
Yargıtay, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20/1c maddesi gereğince, çatı yapım bedelinin tüm kat maliklerinin onayıyla ödenmesi gerektiğine ve bu tür bir proje değişikliğinin oy birliğiyle yapılması gerektiğine dikkat çekti.
Kararda, çatı yapımının proje değişikliği gerektirdiği ve bu değişiklik için tüm kat maliklerinin muvafakatının alınması gerektiği belirtildi.
Ayrıca, çatı yapımında projenin belediye tarafından onaylanmadığı ve proje dışı yapılan değişikliklerin maliyetinden, bu değişikliklere onay vermeyen kat maliklerinin sorumlu tutulamayacağı ifade edildi.
Yargıtay, söz konusu kararda herhangi bir hukuka aykırılık tespit etmedi ve mahkemenin kararını onayarak, çatı giderlerinin ödenmemesi yönündeki hükmü destekledi.
