Tapuda 1 Şubat devrimi: E-devlet onayı olmayan satış yapamayacak
Sanal ve Sahte İlanlara Teknik Engel Yeni sistemin temel amacı, piyasada ciddi mağduriyetlere yol açan "hayali ilanlar" ve kapora dolandırıcılığının önüne geçmek. İlan platformları ile tapu kayıtlarının entegre çalışacağı bu yeni süreçte, mülkiyeti doğrulanmayan hiçbir ilan yayına alınamayacak.
Vatandaşlar artık sadece kendilerine veya birinci derece yakınlarına ait olan taşınmazlar için bireysel ilan girişi yapabilecek.
"Gerçek Satış Bedeli" Mercek Altında Düzenlemenin bir diğer kritik ayağını ise vergi kaybını önlemek amacıyla getirilen "gerçek bedel" takibi oluşturuyor. Tapu harcını düşük ödemek için beyan edilen tutarlar ile banka kanalıyla gönderilen paralar arasındaki uyum, yapay zeka destekli sistemlerle anlık olarak denetlenecek. Aradaki farkın tespiti durumunda ağır vergi ziyaı cezalarının uygulanması öngörülüyor.
Sektör Temsilcilerinden İlk Değerlendirme Yeni dönemi değerlendiren Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, sistemin getireceği güven ortamına dikkat çekerek şu ifadeleri kullandı:
"Uygulama hırsızlık, dolandırıcılık ve sahte para gibi birçok riski ortadan kaldıracak."
1 Şubat’tan itibaren emlak sitelerinde yer alacak "Doğrulanmış İlan" logoları, hem alıcılar hem de satıcılar için güvenli ticaretin simgesi olacak. Kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerini de bitirmesi beklenen bu düzenleme ile gayrimenkul sektörü tamamen dijital bir denetim ağına alınmış olacak.
