Konut satın almak, kiralamak veya turizm amaçlı günlük daire kiralamak isteyen vatandaşların ilk tercihi ilan platformları oluyor.
Geçtiğimiz yıl ilanlarla ilgili düzenlemeler getirilse de sahte ilanlar hâlâ sorun olmaya devam ediyor.
Peki, vatandaşlar ne yapmalı? Uzmanlar, ilanları yerinde görme konusunda uyarıda bulunuyor. İşte detaylar:
SAHTE İLANLAR HÂLÂ SORUN
Geçen yıl Kasım ayında online ilan platformlarında kimlik doğrulama uygulamasına geçildi, ancak sahte ilanlar hâlâ varlığını sürdürüyor. Emlak işletmelerinin yetki belgelerini doğrulama sürecine henüz geçilmedi. Evini 100 günden kısa süreliğine kiraya verecek ev sahiplerinin izin belgesi alması zorunlu hale getirilmişti, ancak birçok günlük kiralama ilanında bu belge numarası belirtilmiyor.
SATILIK VE KİRALIK KONUTLARDA SAHTE İLANLAR
Milliyet'te yer alan habere göre, Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu konuda vatandaşlara önemli uyarılarda bulunuyor. Özelmacıklı, internet sitelerinde hâlâ gerçek olmayan ilanların bulunduğunu ve aynı taşınmaza ilişkin birden fazla kişinin ilan verebildiğini belirtiyor.
ELEKTRONİK İLAN DOĞRULAMA SİSTEMİ
İlanlarda iki aşamalı bir doğrulama sistemi bulunuyor. İlk aşama, kişilerin kimlik ve telefon bilgilerini doğrulamasını içeriyor. İkinci aşama ise taşınmazın sahibi tarafından yetkilendirildiği ve doğrulandığı bir sistem olarak planlanıyor. Bu sistem henüz hayata geçmedi.
İLANLARDA FİYAT VE KONUM SORUNU
Günümüzde sahte ilanlarda sıkça yanlış fiyatlar ve hatalı harita konumları görülebiliyor. İlan veren kişilerin mal sahibi olmadığı durumlarda bile taşınmazın sahibi gibi kendilerini tanıttıkları ilanlar mevcut. Bu tür sorunları önlemek için elektronik ilan doğrulama sisteminin tam anlamıyla devreye girmesi gerekiyor.
KAPORA DOLANDIRICILIĞI VE SOSYAL MEDYA İLANLARI
Kiralık ilanlarda kapora dolandırıcılığı gibi riskler de mevcut. Bu nedenle, taşınmazları yerinde görmek ve mal sahibiyle yüz yüze görüşmek önem taşıyor.
Ayrıca, sosyal medya üzerinden yapılan ilan paylaşımlarının denetlenmesi gerektiği belirtiliyor. Sosyal medya ilanlarında emlak işletmelerinin yetki belgesi numarasını yayınlaması gibi sorumluluklar getirilmeli.
Konut satın almak veya kiralamak isteyen vatandaşlar için ilan platformları büyük kolaylık sağlıyor. Ancak sahte ilanlarla karşılaşmamak için dikkatli olmak gerekiyor.
Taşınmazların yerinde görülmesi, yetki belgeli emlak işletmeleriyle çalışılması ve sosyal medya ilanlarına dikkat edilmesi, sahte ilanların oluşturabileceği mağduriyetleri önlemek açısından büyük önem taşıyor.
