Pek çok kişi artan ev fiyatları nedeniyle hane sahibi olamıyor.
Pek çok kişi artan ev fiyatları nedeniyle hane sahibi olamıyor.
Vatandaşlar, bir umut olarak gittikleri bankada faiz oranlarını duyunca elleri boş dönüyor.
Hükümette, iki veya üç ev alıp yatırım aracı olarak kullananlara karşı bir formül üzerinde çalışıyor.
Bu formülde ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlara düşük faizli kredi imkanı tanınması düşünürken, yatırım aracı olarak kullananlara karşı da yüksek faiz oranları ile önüne geçilmesi hedefleniyor.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanması beklenilen 1.20 düşük faizli konut kredisine ilişkin çalışmalarda sona gelindi.
Çalışmaların bitmesi ile beraber, Ekim ayında Meclis'te ilk kez ev alacaklara düşük faizli konut kredisi düzenlemesinin geçmesi bekleniyor.
Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında ilk evini alacakları destekleyeceklerini söyleyen Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, bu kapsamda katılım Finans ve kalkınma bankacılığı konuları gündeme geldiğini belirtti. Yılmaz, “Buralarda etkili şekilde yine iyi projelere destek olan, parası olana değil bir sistemi nasıl geliştiririz bunlar konuşuldu. Konut arzı konusunda daha fazla artırma, birinci konut edinimini daha güçlü şekilde teşvik edecek mekanizmalar üzerinde durduk. DPT ve Dünya Bankası ortak çalışma yapmıştı. Tasarruf oranlarını artırıyor. Kamu olarak ilk konut edinimini destekleyici çerçeve içinde hareket edeceğiz" dedi.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Milliyet Gazetesi’ne verdiği demeçlerde düşük faizli konut kredisinin detaylarından bahsetti.
Yeni konut kredisi için ne kadar kredi verileceğini belirten Özelmacıklı, 5 milyon TL’ye kadar ekspertiz değeri olan bir konut için çekilebilecek kredi miktarının 2 milyon TL seviyelerinde olacağını söylerken, yeni yapılacak düzenlemede bu oranın yüzde 80’lere çıkartılması olumlu olarak değerlendirdiğini açıkladı.
Özelmacıklı, düzenlemeyle özel bankalarda aylık 2.90’a kadar çıkan konut kredileri faiz oranlarının kabul edilebilir seviyeye düşürülmesinin amaçlandığının altını çizdi. Özelmacıklı, faiz oranlarının 1.20-1.50 bandına kadar çekilebileceğini de söyledi.
Bazı sınırlandırmaların olduğunu belirten Özelmacıklı, “Daha önce benzer türden sayılabilecek kampanyalarda, örneğin taşınmazı alacağı şehirde yakın zamanda (son 1 yılda) konut satmamış olmak, hisseli bir konuta sahip olsa da hisse oranının yüzde 50’den fazla olmaması gibi kriterler getirilebilir.Özellikle ilk defa konut alacak kişiler için belli bir süredir o şehirde bulunma şartı da aranabilir. Bu çerçeveler genişletildikçe kredi kullanım oranı daha sınırlı hale getirilecektir. Satın alınan konutta belki belli bir süre oturma şartı da farklı bir düzenleme olarak karşımıza çıkabilir. Bu sayede özellikle gerek kentsel dönüşüm gerek sınırlı arz ile yükselmeye devam eden konut kiraları satışla bir nebze daha olsun gevşeyebilir. Burada asıl amaç tabi inşaat firmalarının üretiminin belli bir seviyede en azından korunabiliyor olmasıdır.” dedi.
